연말정산시 카드 소득공제 잘 받는방법

① 연말 되기 전 카드사용액 밀 체크 하기

   -연말 되기 전 2~3달 전 준비

   -연초부터 사용한 누적 금액을 미리 체크 하고 남은 기간 동안 카드 적절히 사용할 것

② 기혼자일 경우소득공제에 유리한 배우자의 카드 집중 이용하기

   -연소득과 카드결제 금액은 부부간 합산이 안되고 각각 정산 됨

   -연봉이 비슷할 경우: 소득 적은사람 카드를 우선 사용하고 공제 받기

     연봉 차이가 클 경우: 소득 많은 사람의 카드 집중 이용 하는것이 유리

③ 신용카드 보다 체크카드 이용하기

   -체크카드 소득공제율: 30% , 신용카드 소득공제율: 15%

④ 대중교통, 전통시장 이용 자주하기

   -대중교통 및 전통시장 이용에 따라 세금환급액이 다름

     카드 소득공제 한도금액 300만원 과는 별도로 각각 100만원까지 추가 소득공제 가능

⑤ 카드 소득공제 대상이 되는 거래인지 미리 체크하기

   -모든 카드 거래가 소득공제 대상이 되는건 아님.

    예) 신차 구입비, 아파트 관리비, 상품권 구입비, 등록금, 현금서비스, 해외 결제 등은 소득공제 제외됨.

⑥ 현금으로 결제시 현금영수증 꼭 챙기기

  - 소득공제 대상이 되는 카드사용금액에는 현금영수증이 발급된 현금결제 금액, 백화잠카드 사용금액, 기명식 선불카드 결제 금액도 포함됨

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큰 자산이 될수 있는 신용관리, 바로 알고 내 신용등급 올리자.

① 신용등급 조회만 해도 등급 떨어 질까?

  - 아니다.

     2011년 10월 부터 신용조회사실이 신용평가에 불이익 주지 않음

② 신용카드 보유개수와 신용등급은 무관함.

   - 자신의 상환능력에 맞게 카드를 꾸준히 사용하여  건전한 거래이력을 만드는것이 중요

③ 연체를 바로 상환해도 신용등급이 바로 회복 되지 않는다.

④ 카드사용, 대출등 금융거래가 전혀 없으면 신용도를 판단할 금융거래 정보가 부족하여 높은 등급을 받을수가 없다

⑤ 신용조회 회사마다 정보나 신용평가에 반영하는 요소와 비중이 다르므로 회사에 따라 신용등급이 다를수 있다.

⑥ 대출여부나 금리 결정할때  신용정보회사의 신용등급은 단순 참고사항이다. 개인의 직장, 소득등 여러 사항을 고려해 대출여부를 결정함.

⑦ 4개월에 한번씩 1년에 총 3회까지 신용등급을 무료로 확인할 수있다.

  -나이스, 올크레딧, SCI평가정보

⑧ 신용등급 올리는 방법

  -휴대폰 요금등 공공 요금 성실납부실적 제출 (6개월~24개월 기간이 길수록 높은가점)

  -서민금융, 대출금 성실 상환 (연체 없이 1년이상 또는 대출 원금 50%이상 상환시 가점)

  -학자금대출 성실 상환 (일반 대출없이 학자금대출만 있을 경우 1년 이상 성실히 상환하는경우 최대 45점 가점)

  -연체 없이 월 30만원 이상 체크카드 꾸준히 사용할 것 (나이스평가정보)

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[ 전세자금대출 유의사항 ]

정부의 강도 높은 가계부채 억제 규제로 인해 전세대출 상품이 인기를 끌고 있습니다.

현명한 전세대출이용을 위해 몇가지 정보를 알아봅시다.

① 만기연장은 만기 1개월 전에 신청할 것

  -전세자금대출 만기연장은 집주인의 동의, 고객의 신용 상태, 보증서 발급기관의 승인등  심사시 많은 시간이  필요하므로 미리 연장 신청을 해야 함.

② 집주인의 주택담보대출 위한 전출요구시 전세자금대출 만기연장이 안될 수도 있음.

  -전입신고가 주택담보대출의 근저당권 설정일보다 늦으면 대항력 상실.(계약전 근저당권 설정이나 전입신고 신경써서 할 것)

   경매가 진행될 경우 전세보증금 회수 못할 수도 있음

③ 전세갱신계약은 집주인과 체결할 것

  -은행은 갱신 계약서 원본에 집주인이 직접 서명 날인하였는지 확인함

   대리인과 계약체결시엔 대리인 관련 서류 받아야지만 연장 가능(배우자여도 위임장 필요)

④ 전세보증금 증액시 최고한도 확인 할 것

  -상품별로 최고 한도가 있으므로 갱신계약시 전세보증금이 최고한도 보다 높을 경우 만기연장에 제한이 있을 수 있음

  -전세만기시 집주인이 보증금 증액을 요청할 경우 만기연장 가능한지 은행에 먼저 확인 할 것

⑤ 85제곱미터 이하 주택 세입자는 소득공제 신청가능

  -연 300만원 한도 내에서 우너리금 납부액의 40%를 소득공제 혜택 받을수 있음

금리가 낮은 전세 자금대출을 받기위해서는 기금대출이나 직장의 협약은행에 알아보는 것이 좋고

조건에 맞지 않는 경우는 주택금융공사가 보증하는 상품을 알아보는 것이 좋습니다.

우대금리를 얼마나 잘 받을수 있는지 알아보고 위의 사항들을 유의하며 계약을 체결해야 하겠습니다.

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